{"id":5900,"date":"2025-04-08T13:06:44","date_gmt":"2025-04-08T07:36:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/electricite-dans-les-parties-communes-qui-paie-quoi"},"modified":"2025-04-08T13:06:44","modified_gmt":"2025-04-08T07:36:44","slug":"electricite-dans-les-parties-communes-qui-paie-quoi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/electricite-dans-les-parties-communes-qui-paie-quoi","title":{"rendered":"\u00c9lectricit\u00e9 dans les parties communes : Qui paie quoi ?"},"content":{"rendered":"<p>\u00c9claircir les responsabilit\u00e9s financi\u00e8res concernant l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 dans les parties communes d&rsquo;un immeuble peut souvent s&rsquo;apparenter \u00e0 un v\u00e9ritable casse-t\u00eate. Entre les diff\u00e9rents copropri\u00e9taires et les charges \u00e0 se r\u00e9partir, il est essentiel de comprendre la m\u00e9canique qui r\u00e9gule tout cela. \u00c9lectricit\u00e9, ascenseurs et \u00e9clairage : qui doit payer quoi ? Plongeons ensemble dans cet univers souvent m\u00e9connu des frais de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<div class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Sommaire : <\/div>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #545454;color:#545454\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #545454;color:#545454\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/electricite-dans-les-parties-communes-qui-paie-quoi\/#Consommation-delectricite-dans-les-parties-communes\" >Consommation d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 dans les parties communes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/electricite-dans-les-parties-communes-qui-paie-quoi\/#Qui-paie-lelectricite-des-parties-communes\" >Qui paie l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/electricite-dans-les-parties-communes-qui-paie-quoi\/#Les-equipements-gourmands-en-electricite\" >Les \u00e9quipements gourmands en \u00e9lectricit\u00e9<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/electricite-dans-les-parties-communes-qui-paie-quoi\/#Comment-est-mesuree-la-consommation-delectricite\" >Comment est mesur\u00e9e la consommation d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/electricite-dans-les-parties-communes-qui-paie-quoi\/#Reduire-la-consommation-delectricite-des-parties-communes\" >R\u00e9duire la consommation d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/electricite-dans-les-parties-communes-qui-paie-quoi\/#Reglementation-et-repartition-des-charges\" >R\u00e9glementation et r\u00e9partition des charges<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consommation-delectricite-dans-les-parties-communes\"><\/span>Consommation d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 dans les parties communes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>La consommation d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes englobe la d\u00e9pense \u00e9nerg\u00e9tique des espaces partag\u00e9s d&rsquo;un immeuble. Cela inclut :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Les couloirs et escaliers<\/li><li>Les parkings<\/li><li>Les halls d\u2019entr\u00e9e<\/li><li>Les ascenseurs et autres \u00e9quipements de s\u00e9curit\u00e9<\/li><\/ul>\n\n<p>Ces installations exigent une alimentation \u00e9lectrique constante pour assurer le confort et la s\u00e9curit\u00e9 de tous les r\u00e9sidents. Il est donc primordial de saisir les enjeux financiers li\u00e9s \u00e0 cette consommation, d&rsquo;autant plus qu&rsquo;elle peut repr\u00e9senter une part significative des charges mensuelles !<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"400\" src=\"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/cout-electricite-parties-communes.jpg\" alt=\"d\u00e9couvrez tout ce qu&#039;il faut savoir sur le co\u00fbt de l&#039;\u00e9lectricit\u00e9 dans les parties communes : \u00e9valuation des d\u00e9penses, astuces pour r\u00e9duire votre facture et conseils pratiques pour une gestion efficace de l&#039;\u00e9nergie dans votre immeuble.\" class=\"wp-image-5898\" \/><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui-paie-lelectricite-des-parties-communes\"><\/span>Qui paie l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Dans une copropri\u00e9t\u00e9, les frais d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 des parties commodes sont r\u00e9partis entre les diff\u00e9rents copropri\u00e9taires. Concr\u00e8tement, les charges sont souvent d\u00e9finies en fonction des milli\u00e8mes de chaque lot dans l&rsquo;immeuble. Ce qui veut dire qu&rsquo;un appartement plus grand ou situ\u00e9 \u00e0 un \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 pourra entra\u00eener une contribution plus importante qu&rsquo;un studio au rez-de-chauss\u00e9e !<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type d&rsquo;appartement<\/th>\n<th>Milli\u00e8mes<\/th>\n<th>Charges approximatives<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Appartement 3 pi\u00e8ces<\/td>\n<td>150<\/td>\n<td>120\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Studio<\/td>\n<td>50<\/td>\n<td>40\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Local commercial<\/td>\n<td>100<\/td>\n<td>80\u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les-equipements-gourmands-en-electricite\"><\/span>Les \u00e9quipements gourmands en \u00e9lectricit\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Plusieurs \u00e9quipements dans les parties communes consomment particuli\u00e8rement d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9. Analysons les plus impactants :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9clairage :<\/strong> Les couloirs et escaliers n\u00e9cessitent souvent une forte d\u00e9pense \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li><li><strong>Ascenseurs :<\/strong> Dans les immeubles hauts, leur consommation peut exploser, surtout durant les heures de pointe.<\/li><li><strong>Syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 :<\/strong> La surveillance, bien qu&rsquo;indispensable, participe \u00e9galement \u00e0 ce surplus.<\/li><li><strong>Chauffage et ventilation :<\/strong> Des syst\u00e8mes centralis\u00e9s peuvent \u00eatre gourmands en \u00e9lectricit\u00e9, surtout en hiver.<\/li><\/ul>\n\n<p>Prendre conscience de la consommation de chaque \u00e9quipement peut conduire \u00e0 des r\u00e9flexions sur des moyens de r\u00e9duction des co\u00fbts.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Parties communes, parties privatives : quelle est la diff\u00e9rence ? Sud Radio 27\/03\/21\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/rMwTJcI5m4s?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment-est-mesuree-la-consommation-delectricite\"><\/span>Comment est mesur\u00e9e la consommation d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>La consommation des parties communes est g\u00e9n\u00e9ralement mesur\u00e9e par un compteur d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral, qui suit l&rsquo;ensemble des \u00e9quipements communs. Dans certains cas, des sous-compteurs peuvent \u00eatre install\u00e9s :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pour des espaces sp\u00e9cifiques comme les garages<\/li><li>Pour mieux r\u00e9partir les charges entre les occupants<\/li><\/ul>\n\n<p>Cela permet non seulement de calculer les frais de mani\u00e8re plus pr\u00e9cise, mais aussi d&rsquo;identifier d&rsquo;\u00e9ventuelles surconsommations.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9quipement<\/th>\n<th>Type de compteur<\/th>\n<th>Utilisateurs concern\u00e9s<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u00c9clairage commun<\/td>\n<td>G\u00e9n\u00e9ral<\/td>\n<td>Tous les occupants<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Garage<\/td>\n<td>Sous-compteur<\/td>\n<td>Occupants avec acc\u00e8s au garage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9<\/td>\n<td>G\u00e9n\u00e9ral<\/td>\n<td>Tous les occupants<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reduire-la-consommation-delectricite-des-parties-communes\"><\/span>R\u00e9duire la consommation d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>\u00catre en copropri\u00e9t\u00e9 ne signifie pas \u00eatre aux prises avec des factures d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 \u00e9lev\u00e9es. Voici quelques astuces pour r\u00e9duire la consommation :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>\u00c9clairage LED :<\/strong> Remplacer les ampoules classiques par des LED pour faire des \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie consid\u00e9rables.<\/li><li><strong>D\u00e9tecteurs de mouvement :<\/strong> Installer des d\u00e9tecteurs dans les couloirs pour que les lumi\u00e8res s&rsquo;allument uniquement lorsque n\u00e9cessaire.<\/li><li><strong>Gestion des ascenseurs :<\/strong> Optimiser leur utilisation en programmant des syst\u00e8mes de gestion intelligente.<\/li><\/ul>\n\n<p>Ces solutions non seulement r\u00e9duisent les co\u00fbts, mais apportent \u00e9galement un aspect plus \u00e9cologique \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1684\" height=\"862\" src=\"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/cout-electricite-parties-communes-1.jpg\" alt=\"d\u00e9couvrez comment calculer et optimiser le co\u00fbt de l&#039;\u00e9lectricit\u00e9 des parties communes de votre immeuble. informations essentielles pour g\u00e9rer efficacement vos d\u00e9penses \u00e9nerg\u00e9tiques et am\u00e9liorer la gestion de votre copropri\u00e9t\u00e9.\" class=\"wp-image-5899\" srcset=\"https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/cout-electricite-parties-communes-1.jpg 1684w, https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/cout-electricite-parties-communes-1-1280x655.jpg 1280w, https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/cout-electricite-parties-communes-1-768x393.jpg 768w, https:\/\/www.travaux-actu.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/cout-electricite-parties-communes-1-1536x786.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1684px) 100vw, 1684px\" \/><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reglementation-et-repartition-des-charges\"><\/span>R\u00e9glementation et r\u00e9partition des charges<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>La r\u00e9partition pr\u00e9cise des d\u00e9penses d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 peut varier selon les sp\u00e9cificit\u00e9s du r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9. Parfois, des ajustements sont pr\u00e9vus pour mieux refl\u00e9ter l&rsquo;usage r\u00e9el des \u00e9quipements par chaque r\u00e9sident. La l\u00e9gislation est claire \u00e0 ce sujet, et le syndic d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 est souvent en premi\u00e8re ligne pour veiller \u00e0 cette \u00e9quit\u00e9.<\/p>\n\n<p>La question qui se pose alors : si une partie des espaces partag\u00e9s est aliment\u00e9e en \u00e9lectricit\u00e9 via un local privatif, comment se g\u00e8re cette situation ?<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Quand faut-il r\u00e9nover les parties communes ?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/1gavPl_rV1M?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p>Faciliter la communication entre le syndic et les copropri\u00e9taires sur ces enjeux contribue \u00e0 la transparence. En 2025, alors que l&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie devient plus que jamais un enjeu, mieux comprendre ces aspects peut mener \u00e0 des initiatives communes pour r\u00e9duire les charges d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 de mani\u00e8re significative.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9claircir les responsabilit\u00e9s financi\u00e8res concernant l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 dans les parties communes d&rsquo;un immeuble peut souvent s&rsquo;apparenter \u00e0 un v\u00e9ritable casse-t\u00eate. 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